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　　20日，本報A07版關於市民交完首付後，使用公積金貸款受到開發商限制的報道引起有關部門及市民的關註。26日，濟南住固態硬碟房公積金管理中心對本報反映的問題樓盤做了暗訪檢查。針對群眾反映的“公貸門檻高”、“回款慢”等問題也做出了回應。
　　本報記者 喻雯 實隨身碟習生 張子慧
　　回應:公貸有條件是為褐藻醣膠防爛尾樓出現
　　20日，本報記者根據讀者反映，走訪了省城南部、奧體中路北段、舜華南路三個樓盤發現，三個樓盤都存在“新竹房屋不允許使用公貸”的問題。
　　根據本報報道，近日，濟南住房公積金管理中心信ddr4 記憶體貸處及政策法規處工作人員對這些樓盤都做了暗訪檢查。經檢查發現，其中兩個樓盤目前不具備“公貸”條件，所以市民無法使用公積金貸款。
　　具體來看，奧體中路北段樓盤，共計高層17棟，該項目於2014年6月29日首次開盤，目前在售樓棟為15#、17#、18#。截至目前，項目17#、18#樓已建至地上三層；15#已建至地上二層，暫不符合住房公積金按揭貸款及預抵押準入條件，所以無法使用公積金貸款。
　　舜華南路樓盤，目前在售樓共4棟，最多建至地上四層，目前暫不符合公積金貸款準入條件。另外，省城南部的一家樓盤，購房人同開發企業因產生合同糾紛後開發企業不給予該購房人辦理公積金貸款，導致該購房人投訴，目前，該開發企業均可正常辦理其他購房人的公積金貸款業務。
　　對此，濟南住房公積金管理中心有關負責人表示，濟南關於住房公積金貸款按揭樓盤封頂政策是符合國家有關政策規定的。住房公積金貸款政策的制定和貸款發放不能迎合部分開發企業的利益及少數受委托銀行的無序競爭，其目的是為了減輕購房人不必要的利息支出、最大限度地防止開發企業所售樓盤出現爛尾樓現象，確保貸款資金的安全。
　　監督:已查處過十餘歧視公貸樓盤
　　對於舜華南路一樓盤“公貸與商貸價格不一致，公貸客戶價格更高”一事，該負責人說，他們對樓盤做了警告提醒，防止其再次出現“歧視”，該樓盤也做出保證。
　　“我們沒有執法權，對於投訴樓盤主要是以勸導提醒為主，最主要的目的是能保證公積金繳存的職工可以使用公貸。”該負責人說，如果拒不整改的樓盤，公積金中心可以取消其公貸的資格。更為嚴重的，公積金管理中心將聯合濟南市建設部門對其查處，情況屬實的，城鄉建設行政主管部門應當責令限期改正；拒不改正的，在企業信用檔案中予以記載。
　　截至目前，他們查處過十多個樓盤，都是以警告為主，後期也做了相關回訪。根據回訪情況來看，有兩個沒有整改的樓盤，他們取消了其公貸的資格半年。“半年後，有買這裡房子的市民反映，他們交了公積金為啥不能公貸。為了不誤傷到這些客戶的利益，我們又恢復了其公貸的資格。”
　　“截止到目前，建委還沒有對一家企業記入信用檔案。”該負責人說，下一步公積金中心將按照《濟南市住房公積金管理辦法》及有關要求，加大住房公積金貸款宣傳、執法力度。
　　釋疑:材料齊全，15個工作日可放貸
　　暗訪中，記者發現，不少樓盤以“項目沒有封頂達不到公貸條件”為由，拒絕公積金貸款。
　　對此，濟南住房公積金管理中心有關負責人表示，為了不影響購房職工辦理住房公積金貸款的進度，解決房地產企業資金回籠慢的問題，濟南住房公積金管理中心已於年初與濟南市住房保障管理局聯合推出了預購商品房抵押登記業務。
　　對尚未封頂的按揭樓盤，只要是“五證齊全”、工程進度達到三分之二及以上時，由開發企業及購房人落實所購商品房預抵押登記手續後，即可辦理住房公積金貸款。也就是說凡辦理住房公積金貸款的按揭樓盤，只要滿足主體結構封頂或落實預抵押登記兩個條件的其中之一即可。
　　“有關手續辦理流程並不繁瑣，已有萬科、北大資源等近20家開發企業申請辦理了預約商品房抵押登記，目前已審批發放預抵押商品房貸款過億元。”該負責人說。
　　對於部分市民反映“公貸門檻高”、“回款慢”等問題，該負責人也做出了相關解釋。
　　該負責人說，住房公積金貸款與商業住房貸款相比僅僅是多一個公積金中心審批及劃撥資金的環節。對符合住房公積金貸款條件、申報資料齊全的公積金貸款業務，他們將嚴格按照15個工作日的要求審批發放貸款，努力保證符合條件的貸款職工應貸盡貸。
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